- 目錄
有哪些
1. 車位分配與使用
2. 停車收費管理
3. 車輛進出管理
4. 庫區(qū)安全與維護
5. 緊急情況處理
6. 服務與投訴處理
7. 監(jiān)控與記錄管理
模板
一、車位分配與使用 1.1 物業(yè)應根據業(yè)主車輛數量，公平公正地分配固定和臨時停車位。 1.2 車位分配需登記車輛信息，包括車牌號、車型、車主聯(lián)系方式等。 1.3 車主需簽署車位使用協(xié)議，明確使用權及責任。
二、停車收費管理 2.1 設定收費標準，定期公示，接受業(yè)主監(jiān)督。
2. 2 實行電子支付系統(tǒng)，確保收費透明。
2. 3 對于未繳費車輛，采取提醒、催繳直至禁止入場措施。
三、車輛進出管理 3.1 設置出入口道閘，實行24小時監(jiān)控。
3. 2 進出車輛需通過識別系統(tǒng)，確保車輛信息準確無誤。
3. 3 對外來車輛進行臨時登記，限制停留時間。
四、庫區(qū)安全與維護 4.1 定期進行設施檢查，確保消防、照明、通風設備正常運行。
4. 2 建立清潔保養(yǎng)制度，保持停車場整潔。
4. 3 設置應急出口，定期進行安全演練。
五、緊急情況處理 5.1 制定應急預案，如火災、車輛故障等情況。
5. 2 配備應急工具，如滅火器、急救箱等。
5. 3 培訓工作人員處理緊急情況的能力。
六、服務與投訴處理 6.1 提供24小時客戶服務熱線，解答疑問，處理投訴。
6. 2 對投訴進行記錄，及時反饋處理結果，持續(xù)改進服務。
七、監(jiān)控與記錄管理 7.1 實施全程視頻監(jiān)控，確保車輛安全。
7. 2 保存出入記錄，便于查詢和糾紛解決。
7. 3 定期備份數據，防止信息丟失。
標準
1. 執(zhí)行本規(guī)程時，必須遵守相關法律法規(guī)，確保業(yè)主權益。
2. 管理人員應具備專業(yè)技能，提供優(yōu)質服務，提高客戶滿意度。
3. 對違反規(guī)定的行為，應有明確的處罰措施，確保規(guī)章制度的權威性。
4. 定期評估規(guī)程執(zhí)行效果，根據實際情況調整和完善。
5. 物業(yè)公司需定期向業(yè)主通報停車場管理情況，增強透明度。
以上規(guī)程旨在規(guī)范物業(yè)管理，保障停車場庫的安全、有序運行，提升服務質量，促進和諧社區(qū)環(huán)境的建設。全體工作人員應嚴格遵守，確保執(zhí)行到位。
物業(yè)轄區(qū)停車場庫管理規(guī)程制度范文
物業(yè)轄區(qū)停車場(庫)管理規(guī)程
(1)目的確保停車場(庫)內的設備、設施和停放車輛的安全,保證車場(庫)內整齊有序。
(2)適用范圍轄工停車場(庫)。
(3)職責
①車場收費員負責按規(guī)定標準收取駛出車輛的車位有償使用費,照卡(票)放行。
②車管員負責指揮車輛整齊停放、存放、監(jiān)護和進出記錄。
③帶班保安班長負責車場管理的監(jiān)督、指導。
(4)引用文件
①《深圳市居民住宅區(qū)機動車保管站(場)管理規(guī)定(試行)》
②《關于加強市機動車停車場管理的聯(lián)合通告》
③《停車場建設和管理暫行規(guī)定》
(5)工作程序
①停車場(庫)管理停車場(庫)設保安崗,實行24小時三班倒工作制。
②地下車庫:
a、車輛進庫:
a)當有車輛駛進地下車庫時,應迅速指引車輛慢行,安全地停放在指定的車位上,沒有固定車位的車輛不得讓其停放于固定車位上。
b)提醒司機關鎖好車門、窗,并將車內的貴重物品隨身帶走。
b、巡視:
a)每半小時或臨時詳細檢查車輛的車況,發(fā)現(xiàn)漏水、漏油、未關好車門、窗、未上鎖等現(xiàn)象及時處理并通知車主,并在《停車場(庫)值班記錄》上做好記錄,同時報告班長處理。
b)清點車庫內車輛,隨時和收費亭及地面車管理員取得聯(lián)系,以核對車輛數量,確保安全。
c)發(fā)現(xiàn)無關人員或可疑人員到車庫要及時令其離開,若有緊急情況按有關規(guī)定進行處理;
d)嚴密注視車輛情況和駕駛員的行為,若遇醉酒駕車者應立即勸阻,并報告班長及時處理,避免交通意外事故的發(fā)生。
e)每班至少檢查一次防火卷簾門、消防栓和滅火器等消防(或者防盜)設施,發(fā)現(xiàn)異常情況,在《停車場(庫)值班記錄》上做好記錄并及時上報,立即處理。
f)禁止司機(車主)用消防水源洗車,經勸阻不聽者按有關規(guī)定處理。
g)協(xié)助清潔工維護好車庫內清潔衛(wèi)生,保持車庫整潔。
c、車輛出庫:
當有車輛出庫時,應仔細核對出場之車輛和駕駛員(車主);若對出場之車輛和駕駛員有疑問時,應立即到車擋前面向司機敬禮,再有禮貌地盤問;若是車主的親友(和車主聯(lián)系認可),并有駕駛證應放行;若盤問時發(fā)現(xiàn)有問題,應立即扣留車輛,并及時通知班長和巡邏保安,機警地做好應對準備,以防不法分子盜車行兇。
③地面車場:
a、指揮進入車輛慢行,按規(guī)定行駛方向前行,停放于適當的位置,使車場車輛停放整齊。
b、認真指揮車輛出入停車場。
c、隨時巡檢地面車輛情況,發(fā)現(xiàn)門、窗未關好,有漏油、漏水等現(xiàn)象時,應及時通知車主,并做好記錄。
d、發(fā)現(xiàn)無關人員或可疑人員在車場閑逛時,應勸其離開,若有緊急情況應及時處理并做好記錄。
e、協(xié)助清潔工人做好地面的清潔工作。
④停車場收費
a、每天夜班下班前,將停車場設備衛(wèi)生、收費亭衛(wèi)生打掃干凈。
b、各班人員接班后,指導進入大廈車輛按票進入,在車輛離開車場時做好收費工作。對使用時租車票的車輛,按規(guī)定標準收費,并收回時租車票,妥善保管。
c、每天早班下班后,將當天收入繳交管理處財務部。
d、對月租持卡業(yè)主要核對卡號與車牌相符,禁止一卡多用,禁止無車輛駛入時刷卡或按時租車票,禁止無證車輛駛出時在出口刷卡。
e、留意進入大廈車場的車輛情況,對帶有危險品車輛禁止進入車場。
f、如有特殊情況,及時報有關部門。
(6)相關記錄
《停車場(庫)交接班記錄》
